FELIZ EN VISTA

Feliz En Vista là dự án căn hộ hạng sang tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, tọa lạc đắc địa trên trục đường Phan Văn Đáng, phường Thạnh Mỹ Lợi. Phát triển bởi CapitaLand và Thiên Đức, dự án sở hữu vị trí kết nối nhanh Quận 1 và hưởng trọn vượng khí phong thủy ven sông Sài Gòn.

Với quy mô 2,6ha cùng mật độ xây dựng thấp chỉ 23%, nơi đây mang đến không gian sống sinh thái hoàn hảo. Quần thể gồm 4 tòa tháp Altaz, Berdaz, Cruz và Somerset, cung cấp hơn 960 căn hộ. Sản phẩm đa dạng từ tiêu chuẩn, Duplex thông tầng, đến Sky Mansion đẳng cấp.

Hơn cả nơi an cư, dự án kiến tạo hệ tiện ích chuẩn resort 5 sao quốc tế ngay thềm nhà. Cư dân được đặc quyền tận hưởng hơn 100 tiện ích độc bản như hồ bơi nước mặn, biển nhân tạo và suối nước nóng.

Vị trí dự án Feliz En Vista vươn mình kiêu hãnh ngay tại “trái tim” trung tâm hành chính Thành phố Thủ Đức, mang đến một định nghĩa hoàn hảo về vị trí “cận giang, cận thị, cận lộ”. Nằm đan xen giữa sự sầm uất của các đại lộ giao thông huyết mạch và sự thanh bình, tĩnh tại của dòng sông Sài Gòn, tọa độ của Feliz En Vista chính là bảo chứng vững chắc cho tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vượt thời gian.

Tọa lạc tại 184 Phan Chu Trinh, Feliz En Vista sở hữu vị trí hiếm có giữa triền đồi và biển Vũng Tàu, dành riêng cho cộng đồng tinh tuyển.

Địa Chỉ Chính Xác Và Mạng Lưới Siêu Kết Nối

Tọa lạc tại số 01 – 02 đường Phan Văn Đáng, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh, dự án án ngữ ngay giao lộ vàng của khu Đông. Mạng lưới giao thông bao quanh dự án vô cùng đa dạng, tiếp giáp trực tiếp với các trục xương sống như Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Lê Hiền Mai và Trương Văn Bang. Nhờ vị trí trung tâm này, bức tranh liên kết vùng của cư dân được tối ưu hóa ở mức tối đa:

• Kết nối trung tâm Quận 1: Chỉ mất khoảng 10 phút lái xe, cư dân có thể tiếp cận lõi trung tâm tài chính Quận 1 thông qua trục Đại lộ Mai Chí Thọ và Hầm vượt sông Thủ Thiêm (khoảng cách chỉ 6km).

• Kết nối Nam Sài Gòn (Quận 7): Dễ dàng di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Mỹ với lộ trình 6,8km (khoảng 10 – 15 phút).

• Bệ phóng đến các tỉnh lân cận: Từ dự án, chỉ tốn 5 phút để kết nối vào Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở ra lộ trình di chuyển nhanh chóng đến Sân bay quốc tế Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Sự hiện diện của Cầu Thời Đại đã tạo nên tuyến đường ven sông thông thoáng, rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án sang trung tâm Thủ Thiêm xuống chỉ còn 3 phút.

Địa Thế Phong Thủy Tràn Đầy Vượng Khí

Bên cạnh sự thuận tiện về hạ tầng, tọa độ của Feliz En Vista còn được giới chuyên gia đánh giá là một “long mạch” thịnh vượng. Dự án tiếp giáp với đoạn uốn lượn đẹp nhất của sông Sài Gòn ở hướng Tây Nam.

• Tầm nhìn Panorama đắt giá: Hướng vị trí này cho phép các dòng sản phẩm từ tầng trung đến tầng cao (như tại tháp Altaz và Berdaz) sở hữu view nhìn trực diện ra toàn cảnh sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ và trung tâm thành phố rực rỡ về đêm.

• Không gian sinh thái luân chuyển: Luồng gió mát rượi và dòng chảy luân chuyển liên tục của sông Sài Gòn không chỉ điều hòa vi khí hậu mát mẻ quanh năm mà còn hội tụ mạch khí tài lộc, mang lại sự bình an và may mắn cho gia chủ.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Thiện (Hyper-Local)

Sống tại vị trí biểu tượng của Thạnh Mỹ Lợi, cư dân Feliz En Vista được cộng hưởng toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ dân sinh và hành chính công cấp cao chỉ trong bán kính từ 1 đến 3 km:

• Trung tâm hành chính: Chỉ mất vài phút đi bộ để tiếp cận UBND Thành phố Thủ Đức, Kho bạc nhà nước, chi cục Thuế và cơ quan Điện lực.

• Giáo dục chuẩn quốc tế: Bao quanh dự án là hệ thống trường học danh tiếng như Trường Quốc tế Úc (AIS) cách 1,9km, cùng các trường TAS, BIS.

• Y tế hàng đầu: Sức khỏe gia đình luôn được bảo đảm nhờ sự hiện diện của Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang ngay gần kề (cách 1,5km).

• Giải trí và Mua sắm: Kế cận dự án là Khu vui chơi giải trí Trượt tuyết Snow Town Sài Gòn (0,7km), siêu thị Co.opmart Đồng Văn Cống (0,7km), Mega Market (3,4km), và đặc biệt là hệ thống công viên sinh thái ven sông rộng hơn 10 hecta.

Lời Giải Cho Bài Toán Hạ Tầng Khổng Lồ Khu Đông

Từng có những e ngại về lưu lượng xe container tải trọng lớn di chuyển qua đường Đồng Văn Cống, tuy nhiên, bức tranh quy hoạch vĩ mô đang tạo ra cú hích chuyển mình mạnh mẽ cho vị trí của Feliz En Vista.

• Nút Giao Mỹ Thủy 4 Tầng: Siêu dự án giao thông trị giá 3.600 tỷ đồng này đang bước vào giai đoạn tăng tốc, với mục tiêu hoàn thành phần xây lắp vào quý III/2026. Hệ thống cầu vượt và hầm chui (cầu Kỳ Hà 3, 4) sẽ phân luồng, điều hướng toàn bộ xe vận tải nặng đi thẳng vào cảng Cát Lái, chấm dứt hoàn toàn sự xung đột với luồng giao thông dân sinh trên mặt đất.

• Sự hoàn thiện của nút giao Mỹ Thủy kết hợp với tuyến Vành Đai 2 không chỉ làm biến mất tiếng ồn và xóa bỏ rào cản kẹt xe, mà còn là đòn bẩy thép thúc đẩy giá trị chuyển nhượng và cho thuê của dự án tăng trưởng vượt bậc trong chu kỳ 2026 – 2030.

Lấy cảm hứng từ “Tuyệt tác dệt gấm” (City of Fabric), hệ sinh thái tiện ích tại Feliz En Vista không đơn thuần là những công trình phụ trợ, mà là một hành trình trải nghiệm phong cách sống resort 5 sao ngay giữa lòng trung tâm hành chính Thành phố Thủ Đức. Với mật độ xây dựng khối tháp ở mức cực thấp, chỉ chiếm 23% tổng quỹ đất 2,6ha, chủ đầu tư CapitaLand đã dành trọn vẹn 77% diện tích còn lại để kiến tạo mảng xanh và chuỗi hơn 100 tiện ích độc bản. Đây thực sự là một ốc đảo sinh thái hoàn hảo, nơi tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của phố thị để mang đến sự bình yên cho giới tinh hoa.

Sự khác biệt lớn nhất của Feliz En Vista so với các dự án cùng phân khúc nằm ở nghệ thuật phân bổ không gian đa tầng. Thay vì dồn nén toàn bộ ở mặt đất, hệ thống tiện ích được thiết kế trải dài qua nhiều phân khu chức năng: khối đế thương mại, không gian tầng trệt xanh mát, cụm tổ hợp giải trí đỉnh cao tại tầng 3 và 3A, cùng các khu vườn tản bộ trên không tuyệt đẹp.

Hệ Sinh Thái Mặt Nước Chuẩn Nghỉ Dưỡng

• Cụm hồ bơi kép độc đáo: Dự án sở hữu hệ thống 2 hồ bơi chính cực kỳ đẳng cấp, bao gồm một hồ bơi thiết kế theo tiêu chuẩn Olympic dài 50m và một hồ bơi nước mặn hiếm có giúp bảo vệ làn da, chăm sóc sức khỏe xương khớp.

• Suối nước nóng sục Jacuzzi: Hệ thống hồ sục hoạt động xuyên suốt quanh năm, mang lại không gian thư giãn, phục hồi năng lượng tuyệt đối sau những giờ làm việc căng thẳng.

• Biển đảo nhân tạo & Thủy cung: Một thế giới vui chơi nước được thiết kế đặc quyền cho trẻ em với bãi cát nhân tạo, kết hợp đường trượt nước mạo hiểm, khơi dậy trí tò mò và kích thích sự vận động.

Không Gian Rèn Luyện Sức Khỏe & Thể Thao Đỉnh Cao

• Phòng Gym huyền bí & Yoga: Không gian tập luyện được trang bị hệ thống máy móc tối tân, thiết kế kính tràn viền bao quát tầm nhìn xanh mát ra toàn cảnh khu vực hồ bơi.

• Đường bộ hành chân mây: Cung đường chạy bộ trên không (Sky jogging track) uốn lượn liên kết giữa các tòa tháp, nơi lý tưởng để cư dân hít thở bầu không khí trong lành từ sông Sài Gòn mỗi buổi sáng sớm.

• Tổ hợp thể thao ngoài trời: Tích hợp đầy đủ các sân Tennis tiêu chuẩn, khu vực nướng BBQ ngoài trời, và các khoảng không gian mở cho các hoạt động thể chất đa năng.

Tiện Ích Giải Trí Và Đặc Quyền Thượng Lưu

• Rạp chiếu phim ngoài trời: Mang đến những trải nghiệm điện ảnh lãng mạn dưới bầu trời đêm vô cùng độc đáo.

• Sảnh Xì gà & Rượu vang (Cigar & Wine Lounge): Đặc quyền ngoại hạng dành riêng cho cư dân tại tháp Altaz, tạo ra một không gian giao lưu, gặp gỡ đối tác đầy sang trọng, thượng lưu và bảo mật.

• Sảnh đón khách (Lobby) độc lập: Bốn tòa tháp (Cruz, Berdaz, Altaz, Somerset) đều sở hữu sảnh chờ với ngôn ngữ thiết kế hoàn toàn khác biệt, tôn vinh vị thế độc tôn của từng chủ nhân.

Minh Bạch Chi Phí Quản Lý Vận Hành Một không gian sống đẳng cấp luôn đi kèm với chất lượng dịch vụ vận hành quốc tế. Tại Feliz En Vista, mức phí để duy trì bảo dưỡng hệ thống khổng lồ này được chủ đầu tư công khai rất minh bạch:

• Phí quản lý căn hộ: Dao động hợp lý từ 17.000 VNĐ/m² (đối với tháp Cruz, Berdaz) đến 18.000 VNĐ/m² (đối với tháp Altaz) mỗi tháng.

• Phí đỗ xe hàng tháng: Được cố định ở mức 100.000 VNĐ/xe máy và 1.200.000 VNĐ/xe ô tô.

Chuỗi tiện ích tại Feliz En Vista không đơn thuần là những mảng bê tông vô hồn, mà chính là chất xúc tác mạnh mẽ định hình một cộng đồng dân cư văn minh, nơi mọi thành viên đều tìm thấy khái niệm “Hạnh phúc” trọn vẹn nhất.

Mặt bằng Feliz en Vista Quận 2 được quy hoạch đột phá trên quỹ đất 2,6ha tại lõi trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Điểm ấn tượng nhất trong quy hoạch tổng thể chính là mật độ xây dựng khối tháp được khống chế ở mức cực thấp, chỉ vỏn vẹn 23%. Chủ đầu tư CapitaLand đã tinh tế giải phóng 77% không gian còn lại để kiến tạo hệ sinh thái mảng xanh và chuỗi hơn 100 tiện ích nghỉ dưỡng hạng sang, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân.

Tổng thể dự án cung ứng khoảng 960 căn hộ chung cư cao cấp, được phân bổ khoa học vào 4 tòa tháp mang 4 ngôn ngữ kiến trúc hoàn toàn khác biệt: Altaz, Berdaz, Cruz và Somerset. Nghệ thuật tổ chức mặt bằng phân tầng (Vertical Layout) được áp dụng triệt để nhằm tách biệt hoàn hảo không gian an cư và khu vực dịch vụ. Khối đế 3 tầng được sử dụng cho bãi đỗ xe và trung tâm thương mại; “ốc đảo” tiện ích chuẩn resort hội tụ tại tầng 3 và 3A lơ lửng trên không; các căn hộ điển hình trải dài từ tầng 5 đến 32; trong khi tầng 33 và 34 là nơi ngự trị của các dinh thự chân mây với tầm nhìn bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn.

Sự đẳng cấp và độc bản của dự án được thể hiện rõ nét qua layout thiết kế căn hộ được “may đo” riêng cho từng tệp khách hàng:

Mặt bằng tháp Cruz (Classic Tower): Với mật độ khoảng 15 căn/sàn, tòa tháp này phân bổ chủ yếu dòng căn hộ tiêu chuẩn từ 1 đến 3 phòng ngủ (diện tích 58m² – 106m²). Layout ghi điểm tuyệt đối nhờ thiết kế vách “song lập” thông minh: các căn liền kề chỉ dùng chung phần tường phòng khách, giúp cách âm phòng ngủ hoàn hảo. Nhờ đó, 100% căn hộ đều sở hữu tối thiểu 2 mặt thoáng, ban công và logia rộng rãi để đón ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tháp Berdaz (Premium Tower): Mật độ thấp chỉ 13 căn/sàn, đây là không gian được tối ưu hóa cho dòng căn hộ thông tầng Duplex cao cấp (102m² – 106m²). Khoảng không thông tầng với trần cao lên tới 5,85m tạo nên một diện mạo vô cùng bề thế, khoáng đạt, xóa nhòa ranh giới giữa không gian bên trong và thiên nhiên bên ngoài.

Mặt bằng tháp Altaz (Signature Tower): Định chuẩn lại giới hạn của sự xa xỉ với mật độ siêu thấp chỉ 10 căn/sàn. Layout tại đây vinh danh các dòng siêu phẩm diện tích lớn như Sky Loft (132m²), Sky Villa (181m²) và đỉnh cao là Sky Mansion (239m²). Các căn hộ áp dụng thiết kế “đơn lập” với sảnh thang máy riêng biệt (private lift) đến tận cửa, mang lại đặc quyền riêng tư tối thượng cùng tầm nhìn Panorama trực diện sông Sài Gòn và Landmark 81.

Mặt bằng tháp Somerset: Tòa căn hộ dịch vụ cao cấp sở hữu layout được tinh chỉnh bài bản theo tiêu chuẩn vận hành khắt khe của The Ascott, chuyên phục vụ tệp chuyên gia ngoại quốc lưu trú dài hạn tại TP. Thủ Đức.

Về layout thiết kế căn hộ, Feliz En Vista tại TP. Thủ Đức thiết lập chuẩn mực không gian sống độc bản được “may đo” cho từng tệp khách hàng. Các căn hộ tiêu chuẩn tại tháp Cruz áp dụng thiết kế “song lập” thông minh, chỉ chung tường phòng khách nhằm cách âm phòng ngủ và tối đa hóa các mặt thoáng tự nhiên. Trong khi đó, layout tháp Berdaz gây ấn tượng mạnh với dòng Duplex thông tầng có trần cao 5,85m cực kỳ bề thế. Riêng tháp siêu sang Altaz định chuẩn sự xa xỉ bằng kiến trúc “đơn lập”, nơi các dinh thự chân mây sở hữu sảnh thang máy riêng biệt (private lift) cùng tầm nhìn Panorama trực diện sông Sài Gòn. Cuối cùng, tòa Somerset mang đến không gian căn hộ dịch vụ được tối ưu hoàn hảo theo tiêu chuẩn quản lý quốc tế của The Ascott.

Pháp lý minh bạch và an toàn tuyệt đối chính là “bảo chứng vàng” tạo nên sức hút mãnh liệt của dự án The Lotus Hill Vũng Tàu. Khác biệt với phần lớn các dự án nghỉ dưỡng ven biển chỉ có thời hạn 50 năm, The Lotus Hill kiêu hãnh mang đến đặc quyền pháp lý sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài cho từng sản phẩm biệt thự và căn hộ. Tuân thủ nghiêm ngặt quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, chủ đầu tư TDG Group cam kết một hành lang pháp lý vững chắc. Sở hữu The Lotus Hill không chỉ là tận hưởng không gian sống hạng sang, mà còn là nắm giữ một khối tài sản truyền đời vô giá, giúp giới tinh hoa an tâm tích sản qua nhiều thế hệ.

Dưới đây là bảng giá bán chuyển nhượng, giá cho thuê và biểu phí vận hành chi tiết của dự án chung cư hạng sang Feliz En Vista (tọa lạc tại trung tâm hành chính phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, Quận 2 cũ), được cập nhật mới nhất vào tháng 10/2026.

Hiện tại, giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp dao động trung bình từ 112 triệu đến 125 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào tháp, số tầng, tầm nhìn (view sông Sài Gòn hay nội khu) và tình trạng hoàn thiện nội thất.

Lưu ý: Mức giá trên áp dụng cho các căn hộ đã có sổ hồng. Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng, khách hàng cần kiểm tra kỹ tình trạng giải chấp ngân hàng của chủ nhà cũ để đảm bảo an toàn pháp lý.

Nhờ hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort 5 sao và vị trí liền kề các tuyến đường huyết mạch, Feliz En Vista thu hút lượng lớn chuyên gia quốc tế (Expat) thuê lưu trú với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

Mức giá thuê thực tế có thể thay đổi chênh lệch phụ thuộc vào phong cách thiết kế nội thất và thỏa thuận đã bao gồm phí quản lý hàng tháng hay chưa.

Để duy trì chuỗi hơn 100 tiện ích hạng sang (bao gồm hồ bơi nước mặn, phòng Gym, rạp chiếu phim ngoài trời, an ninh 24/7), cư dân sẽ cần chi trả các khoản phí quản lý cố định như sau:

• Phí quản lý căn hộ: 17.000 VNĐ/m2/tháng (áp dụng cho tháp Cruz, Berdaz) và 18.000 VNĐ/m2/tháng (áp dụng riêng cho tháp siêu sang Altaz).

• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.

• Phí gửi xe ô tô: 1.200.000 VNĐ/xe/tháng.